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    2017/04

    【快讯】★ 3月24日,祝塘镇贝富名邸1-9#、地下室通过竣工验收,允许交付使用。发文文号澄住建[2017]25号。 ★江苏省近日出台房地产市场监管“22条”,稳市场与防风险并重,涉及严查无证售房、中介恶意炒作、推进多层加装电梯。前一阵子,510小编发布了一篇《4月1日起,房屋买卖又能少交一笔钱,数目不大,但蚊子虽小也是肉啊~》(详情点击),引起网民热议,不少网民朋友回复:此次取消或停征41项中央设立的行政事业性收费中,还有哪些重要的?    小编注意到,白蚁防治费也被列入本次取消的12项涉企行政事业性收费之中。什么是白蚁防治费?到底是什么鬼?    白蚁防治费为事业性收费,具体分为白蚁防治费和白蚁灭治费两类,主要用于白蚁防治过程中的人工费、药料费、机具费、管理费、复查费等。    新建(包括翻建、改建、扩建)各类房屋建筑必须采取白蚁预防处理。目前白蚁防治收费标准为七层以下(含七层、地下层)2.3元/㎡;八层以上(含八层)0.7元/㎡。白蚁防治费原先由开发企业承担,在4月1日起,这笔费用将全部取消。为什么要收白蚁防治费?江阴的地理条件和自然环境非常适合白蚁的生存、繁衍。在江阴,危害房屋建筑的白蚁种类主要为散白蚁。它以含有纤维或半纤维的物质为食物,能够穿过现代钢混结构的房屋到附近取食,同时影响房屋的住用安全。每年的3-5月份是江阴散白蚁繁殖分飞的季节。(位于江阴市砂山路92号的白蚁防治所)区域上来说,江阴各个乡镇在不同程度上都发现过白蚁危害,市区涉及到北干、剪金、虹桥、中北、三元坊等上世纪建造的老住宅小区,白蚁危害严重。多数集中在未经过白蚁预防处理的老小区。为什么会形成白蚁危害?1随着人民生活条件的改善,室内装修给白蚁提供了良好的环境(装饰材料为白蚁提供了食物,空调阻止了寒冬对白蚁的抑制作用)。2部分市民对白蚁防控意识淡薄,人为造成白蚁危害的扩散,助长了白蚁的危害。如装潢、绿化时所用材料、树木、草皮等,未能及时预防,存在白蚁危害隐患;危害户因怕破坏装潢及花费等原因,存在侥幸心理,延误灭治时机;很多市民家中发现白蚁,以一般害虫来对待,如喷洒杀虫剂等,这种带气味的药水会促使白蚁转移扩散,反而扩大白蚁危害。另外,受害户自行处理,破坏了白蚁危害原状,极不利于防治专业人员勘察现场,进而“对症下药”,造成难以根治。如何减少白蚁危害?市白蚁防治所提醒市民:减少白蚁危害**的办法是预防,即在建造房屋和装修房屋、移植草坪时进行白蚁预防处理。    当然,预防蚁情还可从自检开始:留意家里地板、木椤之间的裂缝中出现泥土状管线、门框门套护墙踢脚线及贴墙木家具等有无变色易破损情况。打开发现有白色虫子活动,说明已经有白蚁在其中危害了,而有大量黑色长翅虫飞出,则表示附近的白蚁已经经过长期潜伏发展,情况比较严重。    市民发现白蚁不要恐慌。白蚁不会咬人也不会散播疾病,只对家庭装修等存在危害,且处理不得当还会引发白蚁群扩散!最保险的方式还是找专业部门处理。
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    2017/04

    工作人员讲解白蚁的形态特征与危害为提高学生对白蚁危害的认识,3月9日下午,县房管局工作人员在我校八(1)班开展了白蚁防治宣传活动,宣传白蚁防治科普知识,提高白蚁防治意识,以有效控制蚁害,保障房屋住用安全。工作人员在教室内让学生观看了白蚁防治宣传图册,危害实物及白蚁标本等,发放白蚁防治宣传单及钢筋混凝土建筑为什么会孳生白蚁等宣传资料,就学生关心的白蚁危害及防治相关问题进行了耐心细致解答,对学生反映的蚁情进行登记等。据了解,随着气温逐渐上升,白蚁进入繁殖高峰期,春夏季节是防治白蚁的**时节。工作人员告诉学生如在家中发现白蚁,**不要自行处理,应尽快联系防治技术人员进行科学处理,以有效控制蚁害,保障房屋住用安全。
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    2017/04

     从财政部官网获悉,日前财政部、发改委联合下发了《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》。通知要求自2017年4月1日起,取消或停征41项中央设立的行政事业性收费,将商标注册收费标准降低50%。通知要求有关部门和单位应当到财政部门办理财政票据缴销手续。取消、停征或减免上述行政事业性收费后,有关部门和单位依法履行管理职能所需相关经费,由同级财政预算予以保障,不得影响依法履行职责。其中,行政单位和财政补助事业单位有关经费支出,纳入相关单位预算予以保障;经费自理事业单位有关经费支出,通过安排其上级主管部门项目支出的方式予以解决。中央财政通过一般性转移支付妥善解决财政困难地区的经费保障问题。
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    2017/04

    房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费将停征;商标注册收费标准将降低50%;全国统一实施外国人来华工作许可制度;……4月1日起,一批新规将影响我们的生活。41项行政性收费停征为切实减轻企业和个人负担,促进实体经济发展,财政部、国家发展改革委联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,决定自2017年4月1日起,取消或停征房屋转让手续费、船舶登记费、婚姻登记费等41项中央设立的行政事业性收费,将商标注册收费标准降低50%。41项被取消或停征的收费中,涉及个人等事项的收费有6项,包括停征婚姻登记费、收养登记费以及申请提供政府公开信息收取检索费、复制费、邮寄费;涉及企业的收费共35项,包括取消公安部门的机动车抵押登记费、环境保护部门的环境监测服务费、住房城乡建设部门的房屋转让手续费等,停征卫生计生部门的卫生检测费、质检部门的出入境检验检疫费、食品药品监管部门的药品检验费等。41项取消或停征的行政事业性收费项目如下:一、取消或停征的涉企行政事业性收费(共35项)(一)取消的涉企行政事业性收费(共12项)发展改革部门1.非刑事案件财物价格鉴定费公安部门2.口岸以外边防检查监护费3.机动车抵押登记费环境保护部门4.核安全技术审评费5.环境监测服务费住房城乡建设部门6.白蚁防治费7.房屋转让手续费农业部门8.农业转基因生物安全评价费质检部门9.设备监理单位资格评审费测绘地信部门10.测绘仪器检测收费(不含按经营服务性收费管理的自愿委托检测费)11.测绘产品质量监督检验费(不含按经营服务性收费管理的自愿委托检验费)宗教部门12.清真食品认证费(二)停征的涉企行政事业性收费(共23项)国土资源部门1.地质成果资料费环境保护部门2.城市放射性废物送贮费3.登记费。包括:进口废物环境保护审查登记费,化学品进口登记费交通运输部门4.船舶登记费5.船舶及船用产品设施检验费(中国籍非入级船舶法定检验费)卫生计生部门6.卫生检测费7.委托性卫生防疫服务费水利部门8.河道工程修建维护管理费9.河道采砂管理费(含长江河道砂石资源费)农业部门10.植物新品种保护权收费11.农药、兽药注册登记费。包括:农药登记费,进口兽药注册登记审批、发证收费12.检验检测费。包括:新饲料、进口饲料添加剂质量复核检验费,饲料及饲料添加剂委托检验费,新兽药、进口兽药质量标准复核检验费,进出口兽药检验费,兽药委托检验费,农作物委托检验费,农机产品测试检验费,农业转基因生物检测费,渔业船舶和船用产品检验费质检部门13.出入境检验检疫费14.产品质量监督检验费(含工业产品生产许可证发证检验费,不含按经营服务性收费管理的自愿委托检验费)15.计量收费(即行政审批和强制检定收费。非强制检定收费不得列入行政事业性收费,不得强制企业接受服务并收费)食品药品监管部门16.认证费。包括:药品生产质量管理规范认证费,药品经营质量管理规范认证费17.检验费。包括:药品检验费,医疗器械产品检验费18.麻醉、精神药品进出口许可证费19.药品保护费。包括:药品行政保护费,中药品种保护费新闻出版广电部门20.计算机软件著作权登记费民航部门21.民用航空器国籍、权利登记费林业部门22.植物新品种保护权收费测绘地信部门23.测绘成果成图资料收费二、取消或停征的涉及个人等事项的行政事业性收费(共6项)(一)取消的涉及个人等事项的行政事业性收费(共4项)卫生计生部门1.预防性体检费体育部门2.兴奋剂检测费中直管理局3.机要交通文件(物件)传递费相关部门和单位4.培训费。包括:中国纪检监察学院培训费,国家法官学院培训费,中央团校培训费,中央党校培训费(二)停征的涉及个人等事项的行政事业性收费(共2项)民政部门1.登记费。包括:婚姻登记费,收养登记费相关部门和单位2.依申请提供政府公开信息收费。包括:检索费,复制费(含案卷材料复制费),邮寄费部分政府性基金取消调整财政部发布通知,经国务院批准,自4月1日起取消、调整部分政府性基金,切实减轻企业负担,促进实体经济发展。此次政府性基金降费,主要包括两部分:一是取消城市公用事业附加和新型墙体材料专项基金,二是调整残疾人就业保障金征收政策,在扩大免征范围的同时,设置残疾人就业保障金征收标准上限。
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    2017/04

     这个季节,全国不少地方都在持续下雨,梅雨季节的来临,也让白蚁之害暴露。可能很多人不知道,国内还有一个具有政府部门性质的机构叫“白蚁防治所”,它是干什么的?我们需要它吗?白蚁之患,不可小视白蚁危害甚广,且隐而难察“千里之堤,溃于蚁穴”,是古训,这里的“蚁”,就是指白蚁。能够溃堤,并非虚言。2001年,四川会理县大路沟水库因白蚁危害而垮坝,导致16人死亡。现在这个时节,正是白蚁群体的活跃期,尤其是各地梅雨季节来临,潮湿、闷热的天气为白蚁的繁殖提供了温床。全国除新疆、青海、宁夏、内蒙古以及东北三省外,各省均有不同种类的白蚁分布,其中广东和海南,最受白蚁之苦。被白蚁扫荡过的木质地板别看白蚁个体小,但其危害性几乎深入到国民经济的各个领域,对房屋建筑、水库堤坝、通讯设备的危害尤烈。据专业人士估计,我国白蚁造成的经济损失,每年在30亿元左右。更危险的是,白蚁之患隐秘难察,它们往往通过墙壁缝隙、混凝土裂缝和木门框入地部分,钻到室内到处为害,而其巢穴多在地下和物体的隐蔽部位,不易发现。而白蚁防治所,才是**的“白蚁”为了形成白蚁防治“全国一盘棋”,这项业务从此由官方包揽自上世纪80年代起,为加强白蚁的防治工作,“形成统一的有效治理”,全国白蚁防治中心成立(现属于住建部直属事业单位),此后,全国各城市都相继成立了白蚁防治所(分属各地住建委)。从此,白蚁防治是官家的业务,官家的责任,民间不得插手。为什么白蚁防治所要属于住建委呢?这说明,官方认为,治白蚁要从居民住房抓起。这种逻辑,也延伸到地方性法规中。这些地方法规都集中强调了一点:凡新建(包括翻、改建)的各类房屋,必须采取白蚁预防措施。而这些措施,“由各地管理部门专门设置的白蚁防治所(站)具体实施”。这是江苏的地方性规定,明确了白蚁防治工作由当地白蚁防治所实施有措施,自然产生费用,而这笔白蚁防治费,是纳入建设工程预算的。建设单位在领取《建设工程规划许可证》时,必须与当地白蚁防治所签合同,并按建筑总面积缴费。否则,造不了房、开不了盘。从白蚁防治费中提20%作所谓“基金”,实际成了部门小金库,从不公布去向对于每年国内能收取多少白蚁防治费,从没有一个部门披露过。某南方城市白蚁防治所官员曾表示,这笔钱全部都要上交的啊,我们自己又落不到。但这位官员话只说了一半,还藏着另一半。根据原建设部(现住建部)的规定,各市白蚁防治所可从年度白蚁防治收费中,提取20%的资金,设立“后备基金”用于复查。全国几乎每一个城市都有白蚁防治站提取20%后,这笔钱能有多少?有一个数据,截至2014年年底,安徽**合肥一共提取了7000万白蚁防治费作为“基金”,但披露的信息仅限于此(根据20%的比例,可以推测合肥收取的白蚁防治费为3.5亿),至于这笔总量7000万的“基金”,用了多少、用在哪里、收益多少,全部不知。除了合肥之外,其余城市甚至连这点零星的数据都不公布。白蚁防治收费的多寡,和城市人口、建筑物总量有关,越是大城市,这笔收费自然越多。据此推测,国内一线城市的这笔费用,应该相当可观。什么资金最容易出问题?正是不知总量、不知去向的部门金库。为什么白蚁讨厌?因为白蚁贪婪,它什么木头都吃(主要是吃其中的木质纤维),而白蚁防治所,也似乎学到了类似的习性。扼制民企进入行业,是为了“规范市场”?上文提到,各省的地方法规都表明“白蚁预防措施,由各地管理部门专门设置的白蚁防治所(站)具体实施”。但这样的地方法规,和原建设部早在2004年就颁布的第130号令冲突。130号令规定,只需具备一定条件,即可设立白蚁防治单位。既然原建设部规定民企可以进入这个市场,而各省却又强制要求白蚁预防措施只能由官方指定部门来实施,那这样的“开放民企进入”有何意义?所以,多年以来,全国各地的白蚁防治民企,一直在和当地的白蚁防治所打游击战,东躲西藏找一些边缘业务维持生计。以江西南昌为例,2007年南昌首家白蚁防治民企成立,相继和近60家房地产公司签订了新建房屋《白蚁预防合同》,但好景不长,在2010年,南昌多个政府部门联合发文,宣布这样的《白蚁预防合同》无效,必须和市白蚁防治所签订才算有效。给出的理由是:一旦放开,白蚁防治市场将无从监管,尤其是白蚁防治有个15年包治期,一个私营企业对这个很难保证。按照这种说法,也不应该允许民营企业来开发房地产。因为商品房还要求3到5年的保修呢,一个私营企业很难有保证。开明地区率先搞起了“白蚁防治行业协会”,但只是又多了一个牟利工具广东作为开明地区,很多政策都是率全国之先。2007年,广州就已经成立白蚁防治行业协会,根据该协会官网资料,其会员单位为139家。只要是名列其会员的企业,都能进行广州市相关白蚁防治工程的招投标。广州白蚁防治行业协会,有139家会员企业看起来,这确实是对民企开放了市场,但真实情况是:会员企业每接一单工程,都需要无偿上交工程款总额的2%给协会,作为“合同管理费”。除此之外,从2007年至今,该协会共向会员企业收取了超1000万元的保证金,并要求无息保管十年,每年仅返还十分之一。这几乎是强盗行为。不仅要和每家企业无息贷款10年,还要抽头2%项目款,这哪是它们所宣称的“非营利行业性社会团体”呢。那么,广州市白蚁防治行业协会和官方有什么关系呢?这家协会的“业务指导部门”正是广州市住房管理政府机构,而广州市白蚁防治所,还是这家协会的“会长单位”。和国内很多所谓“行业协会”一样,很多事情政府部门不方便出手,便假模假式地搞一个行业协会,自己垂帘幕后。虽然2014年年底,广州市民政局对广州白蚁防治协会作出撤销登记的行政处罚,但这家协会仍在进行相关业务这直接导致白蚁防治不力、价格虚高好话也得说第二遍:请尽快彻底开放白蚁防治市场专题走到这里,解决方案已经呼之欲出,社会上有各种各样的危害,有些危害需要政府去监督,有些不需要。而即使是需要政府监督的部分,也不可大包大揽。这样做的后果是必然的,正如全国白蚁防治中心自我剖析的那样,“大部分白蚁防治所,长期处于**垄断经营状况中,因此无论在对外服务和内部管理上,都存在着许多不足,比如服务态度差,单位对施工人员监督不力,未建立质量保证体系,在预防工程中偷工减料等。”很难得看见政府部门深刻地批评自己(大多数都是承认工作中存在“不足”,而否认先天就有缺陷),既然全国白蚁防治中心已经知道问题出在“长期垄断经营”,就应该推动这个行业的市场开放,使开发商不再抱怨白蚁防治收费太贵(若允许他们自己想办法,会降低不少成本),使居民不再诉苦饱受白蚁骚扰却无人问津。最近,国家气象局宣布,将取消所有和防雷有关的行政审批程序,充分放权,这和《今日话题》前段时间的呼吁不谋而合,希望白蚁防治部门也能拿出这种勇气,发现了问题就要解决。结语要治白蚁之患,先治白蚁防治所。
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    2012/10

    白蚁灭治 1、取巢法: 对乳白蚁、黑翅土白蚁、黄翅大白蚁,可根据它的外露迹象、蚁路等追踪挖取蚁巢。 2、熏杀法: 像国外现在采用热气杀灭法等,也都在一定程度上取得了不错的效果。灭治白蚁的方法很多,但主要根据白蚁发生的环境及周边情况,采用合适的灭治方法。   3、毒杀法: 在发现白蚁危害的地方,将木制门窗框按一定距离钻孔灌注药液,周边土壤同时喷洒药液,使木材及土壤都含有一定的毒素,白蚁活动触毒取食都会中毒而死亡。   4、引诱箱: 以白蚁喜食的物质作基本材料,加上引诱剂,将白蚁引进到引诱箱内,15-20天后开箱发现大量白义时,施喷**传染的白蚁药物,再过七天后可保证100%的白蚁死亡。 5、药杀法: 在白蚁危害处,将灭蚁粉剂喷洒到蚁巢内或蚁路内的白蚁身上,使其能够相互传染毒性,达到灭治效果。